Программы ипотека на строительство частного дома в Альфа-Банке не предусмотрено. Кредитное учреждение готово выдать заем на приобретение материалов и плату за подрядные работы. Есть предложение на покупку готового нового загородного дома или на вторичном рынке.
Ипотека на строительство дома Альфа-Банка
Банк дает возможность получить рефинансирование на строительство дома.
Сегодня стало популярно строительство домов за городом для постоянного проживания. Это связано с большими затратами и ростом цен на материалы и работу в связи с инфляцией.
Отсутствие программы ипотеки под строительство связано с неликвидностью такого вида недвижимости. Продать незавершенный объект по себестоимости практически невозможно. Даже при условии оформления залога кредитование домов на стадии застройки считается бесперспективным.
Альфа-Банк предлагает клиентам, планирующим построить дом на кредитные средства, оформить другие виды финансирования.
Программа ипотечного кредитования Альфа-Банк характеризуется следующими моментами:
- прием заявок от лиц с российским гражданством, также старше 40 лет;
- высокий процент одобрения анкет;
- большее число документов в связи с особенностью программы;
- индивидуальная ставка для каждого клиента, в зависимости от состояния его кредитной истории, платежеспособности, программы банка, участия в зарплатном проекте Альфа-Банка и других факторов.
Преимущества кредита Альфа-Банка
Ссуда наличными на строительство дома обладает следующими плюсами:
- скидка на процентную ставку для зарплатных и постоянных клиентов;
- различные способны погашения без комиссии;
- увеличенный объем заемных средств при предоставлении залога;
- минимум документов для лиц, получающих выплаты по трудовому договору в банке;
- удаленное оформление кредита и перевод денег на открытый ранее в Альфа-Банке счет.
Условия займа Альфа-Банка
Провести предварительный расчет и узнать ежемесячную сумму выплаты можно на онлайн калькуляторе Альфа-Банка. На строительство дома ссуда предоставляется на условиях:
- размер ссуды – до 5 млн руб.;
- период возврата – от 12 до 60 месяцев.
Если приобретать готовый дом по программе ипотеке, Альфа-Банк предлагает опции:
- максимальная сумма – 20 млн руб. (для клиентов, зарегистрированных в Москве), 10 млн руб. – для других регионов России;
- погашение ссуды – до 30 лет;
- первый взнос – 20% от полной стоимости дома.
Тариф на ипотеку в Альфа-Банке
Ставка на покупку дома в ипотеку составляет 6,5% в год. При приобретении готового строительством жилого объекта тарифа составит 6%.
Требования банка по ипотеке
Клиент вправе самостоятельно выбрать из представленных в Альфа-Банке программ ипотечного кредитования или потребительский заем, если он будет выгоднее и удобнее.
Обязательно, чтобы для участия в программе клиент соответствовал требованиям, предъявляемым банком. Также важно соблюдение условий для представленного объекта недвижимости, планируемого для покупки.
Требования к заемщику
При получении ссуды на строительство жилого дома потенциальный клиент должен соответствовать условиям:
- возраст от 21 до 70 лет максимально – на дату последнего платежа;
- трудовые отношения не менее 4 месяцев на последнем месте работы и 3 месяца – в случае подачи заявки на потребительский кредит, в общей сложности период работы составляет не менее 1 года;
- заработная плата – от 10 000 руб. ежемесячно после выплаты всех налогов;
- российское гражданство;
- регистрация – в регионе нахождения отделения Альфа-Банка, где подается заявка на кредит.
Требования к недвижимости
Банк примет заявку на оформление дома на стадии застройки по договору ипотеки, если объект строительства соответствует следующим условиям:
- предусмотрена отопительная система;
- подключены инженерные сети, есть холодное и горячее водоснабжение;
- централизована канализация;
- здание построено на фундаменте из бетона, кирпича или камня.
Не принимаются по программе ипотечного кредитования старые дома, в ветхом или аварийном состоянии, либо в отношении которых есть распоряжение администрации населенного пункта о сносе. При оформлении потребительского кредита состояние жилого помещения не имеет значения. Залог в этом случае не оформляется.
Особенности оформления кредита на строительство
Для оформления ипотеки или кредита на строительство дома необходимо заполнить заявку. Сделать это можно на официальном сайте Альфа-Банка либо в личном кабинете клиента финансовой организации, в приложении для телефонов «Альфа-Мобайл».
Анкету можно найти по следующему адресу: на сайте или в личном кабинете открыть вкладку «Кредиты» – затем программу «Ипотека» или «потребительский кредит». Можно заполнить сразу 2 заявления для гарантии того, что по одному из них дадут положительный ответ. Это повышает вероятность на получение одобрения и денег на строительство. При оформлении потребительского займа цель использования средств для банка не важна и не выясняется, куда будут направлены средства.
При заполнении заявки указывается, в каком регионе находится место строительство. Отделение Альфа-Банка должно находится в этом же субъекте России. В анкете указываются следующие сведения:
- ФИО полностью;
- серия и номер паспорта, если сотрудничество с Альфа-Банком осуществляется впервые;
- номер мобильного;
- адрес электронной почты;
- наименование организации или ИП, где заключен трудовой договор;
- размер заработной платы и дополнительного дохода при наличии;
- стаж на последнем месте работы и за весь период занятости;
- информация о родственниках, которые могут подтвердить информацию;
- необходимые дополнительные сведения.
После проверки введенных данных нужно нажать «Отправить». Заявление будет рассмотрено от 3 до 5 рабочих дней. При принятии заявления на кредит с клиентом свяжется сотрудник банка для приглашения в офис и оформления договора. Возможен выезд на дом курьера для подписания бумаг.
Для подтверждения платежеспособности и характеристик объекта недвижимости следует предоставить удостоверение личности гражданина России, справку о заработной плате 2-НДФЛ. Для клиентов, которые доходы от работодателя на карту в Альфа-Банке, потребуется предоставить только СНИЛС и полис ОМС. Дополнительно можно передать для рассмотрения в банк водительское удостоверение и загранпаспорт.