Ипотека в Альфа-Банке с использование материнского капитала

Альфа-Банк представляет выгодные предложения семьям, стремящимся улучшить свое материальное положение. Здесь доступна возможность оформления ипотеки под материнский капитал на предельно выгодных условиях.

Можно ли оформить ипотеку в Альфа-Банке с использованием средств материнского капитала?

В компании доступна возможность оформления ипотечного кредита по низкой ставке. Также можно пролонгировать договор.

Компания предоставляет возможность покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Подходят объекты на любой стадии строительства.

В офисе компании можно получить подробную информацию о порядке использования материнского капитала. Он может быть направлен и на покупку жилья, и на погашение ранее оформленного кредита.

Особенности программы

Для получения ипотечного займа необходимо выполнение ряда требований. Это касается не только личности заемщика, но и рассматриваемой для покупки недвижимости.

Заемные средства могут быть использованы для покупки следующих объектов:

• Комнаты;
• Дома, находящиеся на стадии строительства;
• Вторичное жилье;
• Гаражи;
• Апартаменты.

Ключевые преимущества

Ипотека в Альфа-Банке имеет множество положительных характеристик:

• Минимальное время рассмотрения заявок. После получения пакета документов от клиента решение по кредиту принимается банком в течение нескольких минут;
• Поддержка дистанционного режима работы. Подать заявку можно онлайн. Посещение офиса потребуется только для того, чтобы подписать контракт;
• Доступен большой лимит. Можно получить до 20 млн рублей;
• Несколько способов погашения кредита. Платежи можно вносить в мобильном приложении, воспользовавшись возможностями интернет-банка;
• Выгодные условия предоставления займов. Клиентам гарантирована невысокая процентная ставка. Размер первоначального взноса минимален.

В качестве документа, подтверждающего доход, принимается представленная в электронной форме выписка из ПФР.Купить жилье в Альфа-Банке можно и на первичном, и на вторичном рынке. 

Условия кредитования

Условия получения ипотечного кредита с привлечением средств материнского капитала:

1. Сумма займа – от 6 до 20 млн рублей.
2. Срок действия кредитного договора – от 3 до 30 лет.
3. Первоначальный взнос для строящегося жилья – от 10%, для готового – от 20%. Доля средств материнского капитала не может составлять более 10% от общей суммы.
4. Размер процентной ставки при приобретении жилья, находящегося на стадии строительства, - от 5,99%. Обязательно выполнение одного условия. Застройщик обязательно должен быть партнером Альфа-Банка.

Подать заявку на оформление кредита можно, посетив офис компании или воспользовавшись ресурсами ФКУ. Решение будет принято банком в течение 1-3 дней. Страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку, - обязательное требование.

Процентные ставки

Минимальный размер процентной ставки – 5,99%. Надбавки и скидки могут изменить первоначальный процент.

• Базовая процентная ставка при приобретении строящегося и готового жилья на первичном рынке – 8,79%, 8,99% - на вторичном;
• При предоставлении 2-х документов процентная ставка 9,29%, на первичном рынке, 9,49% - на вторичном;
• Для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса и ИП - 9,79%, на первичном рынке, 9,99% - на вторичном;
• Клиенты A-Private и зарплатные клиенты могут рассчитывать на следующие условия - 8,29%, на первичном рынке, 8,49% - на вторичном;
• При покупке недвижимости у партнера банка, имеющего статус Exclusive, - 8,39%, на первичном рынке, 8,59% - на вторичном;
• Приобретение жилья у основного партнера - 8,49%, на первичном рынке, 8,69% - на вторичном;
• В случае отказа клиента от страхования жизни и титула действуют следующие условия - 10,79%-12,79%, на первичном рынке, 10,99%-12,99% - на вторичном.

Особенности оформления

Первоначальный взнос – обязательное условие при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала. Семьям, которые не располагают средствами для внесения первоначального взноса, доступна возможность использования государственной субсидии. Для этого потребуется обращение в ПФР с соответствующим заявлением. После положительного решения ежемесячный взнос будет пересчитан, клиенту предоставлен новый график платежей.

Необходимые документы

Пакет документов зависит от статуса клиента. Важное значение имеет трудоустроен он или нет.

Не трудоустроенным клиентам, которые не предоставили документы, подтверждающие доход, необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление по определенной банком форме;
• Паспорт гражданина РФ;
• Второй документ, подтверждающий личность. Можно предоставить СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет и при наличии, заграничный паспорт.

Работающие заемщики, которые могут подтвердить доход, предоставляют следующие документы:

• Подтверждение регистрации;
• Представленное по форме банка заявление-анкета;
• Паспорт гражданина РФ;
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость при оформлении залога;
• Справка о заработной плате по форме банка или в виде 2-НДФЛ.

При получении положительного решения заемщику потребуется предоставить дополнительный пакет документов, куда входят:

• Технический паспорт и справка об оценке приобретаемого объекта;
• Документ, который подтверждает уплату первоначального взноса;
• Документы, которые касаются семьи заемщика, - свидетельство о рождении детей, регистрации брака.

По своему усмотрению банк вправе запросить дополнительные документы.

Особенности процесса

Получив специальный сертификат, клиент должен обратиться в банк и определиться с подходящим предложением. Доступно два варианта. Первый заключается в использовании средств семейного капитала для внесения первоначального взноса, второй – в погашения ипотеки, которая была оформлена ранее.

Правила:

1. В предоставленном в банк заявлении должно быть обозначено желание использовать средства МК для приобретения недвижимости.
2. Предоставление выписки из ПФР,которая подтверждает наличие средств.
3. Поиск подходящего варианта после получения одобрения кредита.
4. Оформление документа, определяющего порядок выделения долей детям. Обязательства должны быть представлены в нотариальной форме.
5. Посещение отделения ПФР. Здесь необходимо заполнить заявление, в котором указать цели перечисления средств материнского капитала. В случае использования сертификата для оплаты первоначального вноса следует оповестить об этом продавца. Сделка может быть заключена только после того, как денежные средства будут перечислены на счет кредитора. Процесс занимает определенный период времени. Обычно это от 3-х до 4-х месяцев.

Далее происходит подписание ипотечного договора, соглашения о купле-продаже недвижимости. Сделка считается заключенной.

Алгоритм действий, который необходимо выполнить для того, чтобы использовать сертификат в качестве денежного взноса по ипотеке:

1. После того, как займ будет оформлен, необходимо предоставить в ПФР заявление о перечислении средств семейного капитала. Они могут быть направлены и на полное, и на частичное погашение кредита. На это дается 6 месяцев.
2. Оповестите кредитора о том, что намерены погасить долг или его часть, воспользовавшись средствами МК. Заявление может быть представлено в произвольной форме.
3. Отправьте в ПФР документ, содержащий информацию о степени погашения кредита.

Заявление рассматривается ПФР 60 дней после поступления.

Права на использование субсидии в банке необходимо подтвердить. Для этого нужно предоставить копию сертификата. Она должна быть заверена нотариально.

При обращении в банк супруга заемщика необходимо предоставить копию свидетельства о браке, которая должна быть заверена нотариусом.

Особенности погашения ипотечного займа

Альфа-банк принимает участие в концерне «Альфа-Групп», в отношении которого были приняты определенные нормативно-правовые акты. Благодаря этому клиентам доступен ряд привилегий:

1. Использование средств МК для полного или частичного погашения жилищной ипотеки до того, как ребенку исполнится 3 года.
2. Распоряжаться государственной субсидией может любой из родителей или лиц, являющихся законными представителями. Ранее эта возможность была доступна только матери ребенка.

Условия направления денежных средств, полученных по сертификату, на погашение кредита:

• МК может быть использован только в 1 ФКУ, исключительно для погашения 1 кредита;
• Объект, который приобретается, должен соответствовать требованиям финансового учреждения;
• Оформление имущества должно быть произведено на основного заемщика либо находиться в его долевой собственности, его супруги и детей.

Приобрести жилье за собственные средства в современных условиях в состоянии не каждая семья. Предложения Альфа-Банка обеспечивают решение вопроса наилучшим образом.