Льготная ипотека от Альфа-Банка на сегодня – одна из самых выгодных программ жилищного кредитования на рынке. Основными плюсами является невысокий процент первоначального взноса, крупные суммы ссуд, невысокая ставка, долгий срок на выплату.
Преимущества ипотеки в Альфа-Банке
Программы ипотечного кредитования Альфа-Банка разработаны с учетом социальной категории граждан и отличаются низким процентом.
Семейная ипотека
«Семейная ипотека» - предусмотрена для семей, в которых воспитываются дети. Ссуда доступна для одиноких отцов, матерей или полных семей. Выбрать квартиру можно как от застройщика, так и на вторичном рынке.
Условия «Семейной ипотеки»
- срок кредитования – от 3 до 30 лет;
- лимит средств – от 600 тыс. руб. до 12 млн руб. для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. – для других регионов России;
- местонахождение жилья – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область;
- первый взнос – 15%.
Ипотека на новостройку
Допускается покупка жилья на первичном рынке жилья. Процентная годовая ставка – всего 6,05% в год. Первый взнос снижен – всего 10% от полной стоимости объекта.
Рефинансирование маткапиталом
Действуют следующие условия:
- кредитные средства предоставляются на покрытие расходов по ипотеке в любом другом банке под сниженный процент;
- срок выплат – максимально 30 лет;
- сумма – до 600 тыс. до 50 млн руб.
Возможно использование для погашения части платежа средств материнского капитала. Обязательно посещение Пенсионного фонда для проведения сделки для уточнения размера оставшихся средств на сертификате и пакете документов для оформления рефинансирования.
Требования к участникам ипотечной программы «Альфа-Банка»
«Семейная ипотека»:
- ставка в год – 4,79% для Дальневосточного федерального региона, 5,29% – для других субъектов России;
- воспитание в семье детей, возрастом начиная с 1 января 2018 года, либо с подтвержденной инвалидностью;
- стаж работы по последнем месте занятости родителя – заявителя – 4 месяца, в общем – не менее 1 года;
- дети должны являться российскими гражданами России.
«Ипотека на новостройку»:
- ставка – стандартно от 8,69%, 8,09% – на объекты от застройщика, 7,99 и 8,89% – на квартиры на вторичном рынке;
- льготные условия действуют для клиентов категории A-Private – ставка уменьшается на 0,4%;
- при приобретении недвижимости у эксклюзивного партнера банка – процент становится меньше на 0,3 или 0,4%;
- по программе рефинансирования – ставка утверждена в размере 8,69%;
- первый взнос – от 20% как на новостройки, так и готовое жилье.
При оформлении договора на ипотечное кредитование обязательно получение страхового полиса на утрату объекта недвижимости вследствие его порчи или уничтожения.
Требования к заемщикам по ипотеке Альфа-Банка
Выдача ссуды осуществляется при соблюдении условий:
- возраст заявителя – от 21 до 75 лет;
- гражданство любой страны.
От россиян нужны документы:
- действующий паспорт;
- СНИЛС;
- для мужчин возрастом менее 27 лет – военный билет;
- справка о доходе от работодателя или иной документ, подтверждающий легальность получения прибыли;
- для пакета «Семейная ипотека» – свидетельство о рождении детей, прокол о присвоении инвалидности при необходимости.
Для мигрантов потребуются:
- иностранное удостоверение личности с переводом на русский язык, заверенное у нотариуса в достоверности сведений;
- подтверждение законности нахождения и получения дохода на территории России – трудовой договор, свидетельство о браке, миграционная карта, РВП или вид на жительство.
Процентная ипотечная ставка определяется самостоятельно в зависимости от заработка и статуса заявителя. Она может уменьшаться при предоставлении гарантий от клиента:
- при оформлении полной страховки – рисков потери трудоспособности, здоровья, жизни;
- для зарплатных клиентов Альфа-Банка;
- внесении первоначального взноса в повышенном размере;
- идеальная кредитная история;
- рефинансирование ипотеки в банке-партнере.
Наличие положительной кредитной истории позволит снизить стандартную ставку по тарифам. Увеличение процента происходит при следующих условиях:
- 0,5% для бизнеса;
- 1% - при покупке частного дома или земли;
- 2% - отсутствие полиса страхования жизни;
- 2% - отказ страхования статуса.
Оформление ипотеки в Альфа-Банке
Подача заявки на жилищную ссуду возможна онлайн через сайт банка. Предварительное одобрение или отказ будут получены через минуту. При получение положительного решения нужно обратиться в отделение Альфа-Банка и предоставить необходимый пакет документов.
После подписания договора средства зачисляются в утвержденном объеме по реквизитам, указанным клиентом банка.
Погашение ипотеки в Альфа-Банке
Существует несколько способов внесения платежей по ипотеке:
- списание со счета – зарплатного дебетового;
- перевод с другого банка, где открыт депозит;
- отправление средств периодически с другого счета, открытого в Альфа-Банке;
- внесение денег наличными через АТМ;
- перевод платежей через мобильное приложение финансирующей организации.
График платежей в Альфа-Банке
Посчитать, сколько будет составлять платеж ежемесячно при получении ипотеки в Альфа-Банке, можно на официальном калькуляторе. Найти его можно на сайте кредитной организации по ссылке: alfabank.ru/get-money/credit/calculator/. Для этого нужно ввести данные:
- стоимость объекта;
- регион нахождения недвижимости;
- лимит первого взноса;
- статус – семейные;
- срок выплаты;
- желаемая для участия программа;
- ежемесячный доход.
Система выдаст автоматически процентную ставку и размер налогового вычета, сумму остатка ипотеки после оплаты первоначального взнос. На экране появится размер ежемесячного платежа. График является предварительным. Для получения окончательного расчета потребуется обратиться в отделение Альфа-Банка и получить точные данные для оформления договора, если заявка будет одобрена.